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La proprietà immobiliare torna finalmente al centro dell’attenzione pubblica e fiscale, se confermato nel testo definitivo della legge di Bilancio 2027, potrebbe segnare un passaggio molto rilevante sia per il settore delle locazioni abitative sia per quello delle locazioni commerciali. Il primo dato da sottolineare è che, allo stato, siamo ancora nel campo delle misure annunciate o contenute nel disegno di legge, già approvato dal Consiglio dei ministri ma non ancora consoli

Con l’ordinanza n. 7247 del 26 marzo 2026 la Suprema Corte dà un taglio netto alla cosiddetta “prorogatio” dell’amministratore di condominio: una volta cessato l’incarico, restano solo gli interventi urgenti e gratuiti. Ma non mancano i dubbi applicativi e i rischi di paralisi per gli edifici. Nella vita di un condominio capita molto spesso: il mandato dell’amministratore scade (oppure l’amministratore si dimette o viene revocato), ma l’assemblea non riesce subito a trovare

Il disegno di legge A.S. 1896 interviene in modo organico sulla materia del rilascio degli immobili, con l’obiettivo dichiarato di ridurre i tempi per ottenere la restituzione del bene quando il titolo di godimento è cessato o manca del tutto. Per i proprietari immobiliari si tratta di una riforma di particolare rilievo, perché agisce su tre snodi decisivi: 1. formazione del titolo per il rilascio; 2. esecuzione forzata; 3. disciplina della morosità e dei termini di grazia